ラサール・グローバルREITの評価・今後は?売却した理由

こんにちは!

去年の終わりごろに

私が保有していた

ラサール・グローバルREITを解約しました。

 

丁度、評価額が+になったので

このタイミングで売却しようと

思い売却しました。

 

大した+益ではないけど

このまま保有するより

他の商品を購入した方が

良いと判断したのが主な理由です。

 

最近の「評価」を見てみましょう。

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ラサール・グローバルREITの評判は?

 

 

これが、最近の「基準価格」です。

数日は連続して+になっていますが

「純資産額」を見ると

資産が減っていることがわかりますね。

 

この表は少し前のですが

私が購入した時の「基準価格」です。

 

この時は平均して3200円ぐらいでした。

丸2年は経っていませんが

徐々に、基準価格が下がっていることは

わかりますね。

(基準価格3000円キープしてたらまだ保有してたかも、)

 

 

これは、「分配金」についての情報です。

分配金は去年に60円→40円に減配となりました。

ラサール・グローバルREIT分配金変更。

 

分配金の配当額を減らしたら

基準価格は少しずつ

上昇していくことが多いとされていますが、

ラサール・グローバルREITでは

叶わず(まだ早いということもあるが)

 

私はこの表の中で一番気にしているところは

分配金余裕月数」です。

これは、あとどれくらいの期間

分配金が出せるよ!って意味です。

 

私は基準として3年間は分配金が

出せるところがいいのですが

現在の余裕月は3年を切ってしまってます。

 

基準価格などが上がれが

余裕月数も増えるのですが

ギリギリのラインで保有する意味もないと

判断して、売却の決意を固めました。

 

 

 

減配して一瞬基準価格は上昇しましたが

またすぐに下がり始めましたね笑

 

まぁ、そんなにすぐに反映されるとも

思ってませんが、

どうも、今後のラサール・グローバルREITに

期待を込めるのは難しそうです。

 

 

この表もなかなか恐怖です笑

資金の流出を表す図ですが

2017年は、ほぼ流出しています。

 

減配が理由の1つではありそうですが

今後のラサールに期待を持てないと

判断した人が多かったのか

ファンドとしては、かなりのダメージに

なってそうです。

 

モーニングスター社が今後の「予想」を

していますが、

「平均的」と予想しています。

 

しかし、あくまでも「予想」なので

楽観的に見ているのは少し

怖いですね。

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まとめ

上記の内容が

私が売薬した理由です。

毎月分配金が減ってしまいましたが

このまま保有していても

あまり意味がないと思いました。

 

なので、少しでも利益が出ているうちに

売却して他の商品を購入しようと

思います。

 

今、考えてるのは

  • インデックスファンドの商品に一括投資
  • ソーシャルレンディングに投資

この2つですね。

 

ソーシャルレンディング投資については

リスクは少し高めですが、

毎月分配金型投資信託のように

「タコ配」にはならないのでおすすめ。

投資初心者にお勧めな商品はソーシャルレンディング投資だと思う理由

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保有している商品に追加投資も

考えましたが、

現在、好景気のため

資金を投入するより

キャッシュを貯めておいた方が

得策だと思います。

 

新しい商品を購入したら

お知らせしますね。

 

では、また~!!

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